Propriétaires à Tignes
Gestion locative de votre appartement à Tignes
Carte professionnelle Gestion (carte G) · Garantie financière 150 000 € (SOCAF) · Fonds sur compte séquestre · Espace propriétaire en temps réel
Votre appartement est à Tignes. Vous êtes à Londres, Paris ou Bruxelles. Entre les deux : les réservations, les voyageurs, la taxe de séjour, le numéro d'enregistrement, la facturation électronique, la fiscalité qui change chaque année. Nous gérons tout cela dans un cadre que la loi réserve aux professionnels titulaires de la carte G - et vous voyez chaque euro en temps réel.
Ce que la gestion à distance vous coûte vraiment
La réglementation ne ralentit pas.
Numéro d'enregistrement obligatoire sur declaloc.fr, désignation d'une plateforme de facturation électronique avant le 1er septembre 2026, loi Le Meur, fiscalité remaniée. Chaque saison ajoute une obligation. Les ignorer coûte plus cher que les anticiper.
Vous êtes loin, votre bien ne l'est pas.
Un voyageur bloqué à 23 h, un ménage à contrôler, un radiateur en panne un samedi de février. La gestion à distance fonctionne jusqu'au jour où elle ne fonctionne plus.
Combien vous rapporte vraiment votre bien ?
Entre les commissions des plateformes, le ménage, la taxe de séjour et les frais, beaucoup de propriétaires ne connaissent pas leur revenu net réel. Vous devriez pouvoir le lire, pas le deviner.
Une conciergerie ne peut pas vous offrir ça
La carte professionnelle Gestion est une autorisation d'exercer, délivrée par la CCI, assortie d'obligations vérifiables, et non un label commercial.
| Critère | Vous seul | Conciergerie non réglementée | Agence carte G (EDN Gestion) |
|---|---|---|---|
| Mandat écrit loi Hoguet | - | Impossible légalement | Oui |
| Garantie financière sur vos fonds | - | Non | 150 000 € (SOCAF) |
| Fonds sur compte séquestre | - | Non | Oui |
| Relevés de gestion | À faire vous-même | Variable | Systématiques |
| Veille réglementaire continue | À faire vous-même | Non | Incluse |
| Interlocuteur responsable (CCI, RCP) | - | Non | Oui |
Une conciergerie peut remettre des clés et organiser un ménage. La loi Hoguet lui interdit de gérer votre location et de détenir vos fonds. C'est toute la différence entre un prestataire de services et un mandataire responsable.
Votre argent, visible en temps réel
Chaque mandant dispose d'un espace propriétaire : réservations à venir, taux d'occupation, revenus nets, relevés téléchargeables. Pas de relevé papier trimestriel, pas de zone grise - l'état exact de votre bien, à tout moment, depuis n'importe où.
Voir le détail des services
Une équipe à Tignes, pas un centre d'appels
EDN Gestion est établie à Tignes et opère au Val Claret. Les appartements que nous gérons sont visibles sur edngestion.fr - accueils voyageurs, ménages contrôlés, biens diffusés sur Airbnb, Booking.com et en réservation directe.
Nos secteurs
- Val Claret
- Le Lac
- Les Boisses
- Les Brévières
Des honoraires transparents
Notre barème de gestion est publié - pas de frais cachés, pas de surprise en fin de saison. Au régime réel, les honoraires de gestion sont par ailleurs déductibles de vos revenus locatifs.
Consulter le barèmeQuestions fréquentes
Quelle différence entre une conciergerie et une agence carte G ?
Une conciergerie fournit des services : clés, ménage, linge. Une agence titulaire de la carte G peut, en plus, gérer juridiquement votre location : mandat écrit conforme à la loi Hoguet, encaissement des loyers sur compte séquestre, garantie financière qui protège vos fonds, relevés de gestion. Sans carte G, un prestataire n'a légalement le droit ni de gérer votre location ni de détenir votre argent.
Que devient mon calendrier personnel ?
Vous restez chez vous. Vous bloquez vos propres séjours dans votre espace propriétaire, quand vous voulez. Le mandat organise la location des périodes que vous choisissez de louer - il ne vous enlève pas votre appartement.
Comment suis-je payé, et quand ?
Les loyers sont encaissés sur un compte séquestre dédié, distinct des comptes de l'agence et couvert par notre garantie financière. Vous recevez un relevé de gestion détaillé et le virement de votre part selon la périodicité du mandat. Chaque ligne est visible dans votre espace Serava.
Qui gère le numéro d'enregistrement et la taxe de séjour ?
Nous. Déclaration sur declaloc.fr, numéro affiché sur les annonces, collecte de la taxe de séjour auprès des voyageurs et reversement à la collectivité, avec une ligne dédiée sur vos relevés. Vous n'avez rien à suivre.
Que change la facturation électronique du 1er septembre 2026 pour moi ?
Tout loueur en meublé disposant d'un SIREN doit pouvoir recevoir des factures électroniques dès le 1er septembre 2026, ce qui suppose de désigner une plateforme agréée. Des offres gratuites existent pour les petites structures. Nous accompagnons chacun de nos mandants dans cette démarche - c'est inclus dans le mandat.
Puis-je résilier facilement ?
Oui. Le mandat prévoit une durée et des conditions de résiliation claires, écrites, conformes à la loi Hoguet - sans pénalité cachée. Vous récupérez votre calendrier, vos annonces et l'historique de vos relevés.
Propriétaires à Tignes
Étude gratuite de votre bien
Potentiel locatif, statut réglementaire (enregistrement, classement, échéances), et ce qu'un mandat changerait à vos revenus nets : nous analysons votre appartement et vous répondons sous 48 h.